Casa/Chalet adosado En venta PRADILLA FRANCISCO 54, Villanueva de Gallego

• 12 Dorm
• 3 Baños
• 462m²

Casa señorial en Villanueva de Gállego – Ideal Inversores: Proyecto Coliving / Residencia de Estudiantes

Alta rentabilidad garantizada junto a la Universidad San Jorge.

Presentamos una oportunidad única en Villanueva de Gállego, una localidad estratégica en pleno auge industrial y logístico, a tan solo unos minutos de Zaragoza capital y con una altísima demanda de alojamiento residencial y universitario.

Se trata de una auténtica casa señorial de pueblo (año 1949) con un potencial extraordinario de reconversión. Sus dimensiones y distribución actual la convierten en el lienzo perfecto para un proyecto de Coliving o Residencia de Estudiantes Premium (muy cotizado especialmente por el perfil de estudiante internacional de la Universidad San Jorge, situado a escasos kilómetros).

� Distribución y Superficies:
Planta Baja: Más de 200 m² útiles con estancias amplias y techos con carácter.

Planta Superior: Unos 70 m² útiles con múltiples posibilidades de distribución.

Exterior: Un magnífico jardín privado de unos 70 m², el oasis perfecto para las zonas comunes de los residentes (zona chill-out, barbacoa, etc. ).

� El Proyecto (Potencial de Reforma):
Gracias a su estructura y generosos espacios, la vivienda admite una redistribución fácil para albergar más de 12 habitaciones y varios baños completos, maximizando el espacio para obtener el mayor número de activos en alquiler sin perder confort.

� ¿Por qué es una inversión redonda?
Efecto Universidad San Jorge: Campus universitario con miles de estudiantes de perfil medio-alto (gran porcentaje de alumnado internacional/francés) que buscan activamente alojamiento de calidad en la zona.

Ubicación Estratégica: Rodeado de potentes polígonos logísticos e industriales en constante crecimiento.

Rentabilidad Excepcional: Alquiler por habitaciones con un potencial de retorno (ROI) muy superior al mercado residencial tradicional de Zaragoza.

No dejes pasar la oportunidad de dar forma a un modelo de negocio de alta demanda y nula competencia de calidad en la zona.

Contáctanos hoy mismo para solicitar más información, planos o coordinar una visita.

INFORMACIÓN IMPORTANTE (Art. 20.1 TRLDCU)
El precio del inmueble no incluye los siguientes gastos e impuestos a cargo del comprador:

Impuestos (ITP): Aproximadamente un 8% sobre el mayor valor entre el precio de venta o la referencia catastral (según condiciones del comprador y RDL 1/1993).

Notaría y Registro: Gastos regulados por arancel. Coste estimado de 600 € para notaría y 400 € para registro (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).

Honorarios de agencia: No incluidos en el precio.

Financiación: Si se precisa hipoteca, los gastos adicionales se consultarán con la entidad bancaria.

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